不動産売却成功のポイント

不動産売却の成功ポイント

不動産の売却を成功させるためには、売主が自身の優先事項を明確にすることが重要です。以下の3つのポイントを考慮して、売却のゴールを設定しましょう。

1. 高値で売る

多くの売主は、不動産をなるべく高い価格で売却したいと考えます。売却が難しいと思われていた価格で取引が成立することで、多くの売主は満足感を得ます。

2. 早く売る

時には、売値よりも早期売却を優先したい場合もあります。例えば、相続税の支払期限が迫っている、引っ越し先のローンを同時に抱えたくない、現金が早急に必要、といったケースです。こうした場合、迅速な売却が成功の鍵となります。

3. トラブルがない

売却過程で近隣とのトラブルが発生することもあります。例えば、土地の境界が不明確な場合です。売却前にきちんと境界を確定するなど、トラブルを回避するための対策を取ることが大切です。トラブルなく売却を完了することも、多くの売主にとって成功の一つと考えられています。

また、信頼できる不動産会社の選定も売却成功には欠かせません。当社は、豊富な不動産データと市場の動向に基づいた適切な売却査定価格を提示し、売主のニーズに応じた売却をサポートいたします。

不動産会社選びのポイント

不動産売却の成功には、優れたパートナーとなる不動産会社の選択が重要です。以下の3つの要素を基準に、不動産会社を選びましょう。

1. 得意なエリア

不動産会社には、広範囲で活動する大手企業と、特定の地域に特化した企業があります。大手は広いエリアをカバーし、全国的な信頼感がありますが、地域に特化した情報には不安がある場合も。一方、地域密着型の不動産会社は、地域情報や相場に精通しており、適切な査定額を提示できます。当社は全国展開しつつ、地域の詳細な情報も把握しているため、幅広いエリアに対応可能です。

2. 仲介力と売却力

高い仲介力とは、集客ツールや顧客データ、地域情報を活用し、効果的に宣伝や集客を行えることです。また、売却力は不動産売買における実績や専門知識に基づきます。売却の実績やお客様の声を参考に、売却力の高い不動産会社を選ぶと良いでしょう。

3. 信頼できる担当者やスタッフ

不動産取引には大きな金額が関わるため、信頼できる担当者やスタッフの存在が重要です。宅地建物取引士の在籍を確認することはもちろん、資格や経験のあるスタッフがいる会社を選ぶと安心です。当社には宅地建物取引士だけでなく、様々な資格を持つプロフェッショナルが在籍しており、安心してご相談いただけます。

不動産売却をお考えの方は、まずはお気軽に当社へご相談ください。豊富な経験と専門知識で、お客様の売却をサポートいたします。